|
■ 仲介手数料はいくら？
NZの不動産仲介手数料は、売主側より売買が成立した際に売主側より徴収します。
尚、買主側の代理人として動く場合には、別途契約書を交わす場合もありますが、どちらの代理人であっても、日本の仲介システムの様に、双方から手数料を請求する事はありません。
|
主な代理店 |
Barfoot &Thompson |
フランチャイズ （Bayleys, Harcourts, Ray
White等） |
Premium Real Estate |
|
手数料の料率 |
$200,000まで ４.0％
$300,000まで 2.0％
$500,000以上 1.5%
プラスGST（12.5%) |
基本料金： $500
$300,000まで 4.0%
$300,000以上 2.0%
プラスGST（12.5%) |
基本料金： $500
$400,000まで 3.9%
$400,000以上 2.0%
プラスGST（12.5%) |
| 成約金額 |
$200,000 |
NZ$9,000 |
NZ$9,563 |
NZ$9,338 |
|
$300,000 |
NZ$11,250 |
NZ$14,063 |
NZ$13,725 |
|
$500,000 |
NZ$15,750 |
NZ$18,563 |
NZ$20,363 |
|
$800,000 |
NZ$20,813 |
NZ$25,313 |
NZ$27,113 |
|
$1,000,000 |
NZ$24,188 |
NZ$29,813 |
NZ$31,613 |
■ 弁護士
報酬について
所有権移転手続きは通常、ランドブローカーでも取扱いますが、殆どの場合は弁護士（ソリシター）へ依頼するのが通常です。 法廷で権利を争う事が双方の意図ではありませんが、両者の利害を守る為に弁護士間で調整が図られる事があります。
気になる報酬額ですが、あくまでも依頼事項の件数によって上下します。 購入の場合には調査確認事項が売却よりも多い為、割高となります。
尚、所有権移転手続き、及び残金の精算は双方の弁護士間だけで事務的に行われます。 従って、当事者同士がお同じテーブルに同席したりする場面はありません
。 また、仲介に係わった不動産代理店は関与致しません。
購
入者は移転日前日までに残金を弁護士宛てへ預けていれば手続き終了の連絡を待つだけとなります。
|
取扱種別 |
住宅ローンあり |
住宅ローンなし |
|
購入の場合 |
NZ$900 (サーチ２件を含む）
サーチ１件追加毎 NZ$26.50
平均的報酬額： NZ$1,300 |
NZ$750 (サーチ２件を含む）
サーチ１件追加毎 NZ$26.50
平均的報酬額： NZ$900 |
|
売却の場合 |
融資先１件の場合 NZ$700 |
NZ$600 （GST込） |
|
委任状 |
書類作成料： NZ$100+GST
LINZへ登録する場合： NZ$75.00が追加されます。 |
|
相談料 |
1時間当たり NZ$２００〜２４０＋GST |
- トップ へ戻る - |
|
 |
|
Copyrights©2002-2006 Koru World Services
All rights reserved. |
